Loft Reformado - Rua Cardoso Junior - Ótimo para Moradia e Locação

Apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciada na prestigiada Zona Sul do Rio de Janeiro. Este Loft de 35m² com decoração em estilo Industrial, é a escolha ideal para investidores que buscam alta rentabilidade com locação por temporada ou moradia em uma localização estratégica.

1. Análise da Compra:

Valor de Venda: R$ 415.000,00

Imóvel totalmente isento de IPTU

Valor baixo de Condomínio: R$ 180,00

A compra deste apartamento decorado com administração dos alugueis pelo proprietário, pode gerar com facilidade até 18,5% de rentabilidade ao ano, já descontada a depreciação do imóvel.

Este retorno é significativamente superior às principais modalidades de Renda Fixa, como a Taxa SELIC e Tesouro Direto, e excede os rendimentos médios da maioria dos Fundos Imobiliários. O capital investido é recuperado em aproximadamente 5 anos e 4 meses, garantindo um payback rápido.

Outros Detalhes: Imóvel quitado, documentação em dia e pronto para transferência imediata. Aceita financiamento bancário com 20% de entrada, isento de IPTU. Não foram considerados nesta analise os valores dos impostos, e aconselhável investir também em um seguro residencial completo (Analise da Gemini IA e Infinite CRM®).

2. Detalhes e Estrutura do Imóvel:

• Área Útil: 35m²

• Tipologia: 1 Quarto / 1 Banheiro

• Vagas de Garagem: Não possui

3. Características de Acabamento e Planta:

Este apartamento é entregue mobiliado, oferecendo um diferencial imediato para a locação.

• Design: Conceito de Sala e Cozinha Integradas (Loft), maximizando o espaço e seguindo a tendência de design moderno.

• Acabamentos: Sala com revestimento em porcelanato.

• Suíte: Suíte máster com banheiro amplo, equipado com box Blindex®.

• Infraestrutura: Cozinha com armários, área de serviço com espaço para máquina de lavar e gás encanado.

• Conveniência: Mobiliado e pronto para morar ou alugar.

4. Diferenciais do Edifício e Localização:

Localizado em um prédio pequeno e familiar, na Rua Cardoso Junior, garantindo tranquilidade e segurança.

• Segurança: Portaria 24 Horas com controle de acesso rigoroso.

• Inclusão: Acessibilidade para PcD (Pessoa com Deficiência).

• Conforto: Prédio que Aceita Pet.

• Posição: Imóvel de Frente.

• Localização Estratégica: Região de perfil residencial com fácil acesso a ampla rede de serviços e transporte público, valorizando a locação por temporada e a moradia de alto padrão na Zona Sul.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.